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    Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Widum

    Schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

    € 390.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    78,73 m²

    Wohnfläche

    242996

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 390.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 149,27
    Heizkosten (exkl. MwSt.) € 49
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 78,18
    Preis (Auto-)Stellplatz € 5,78
    Garage
    Einmalkosten € 78,18
    Provision 3% des Kaufpreises

    Wohnfläche 78,73 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 2008
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse 26,30 m²
    Keller 7,76 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Heizung
    • Pellets
    • Zentralheizung
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab nach Absprache
    Heizwärmebedarf (HWB) 42 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,87 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
    Externe ID justimmo_354464_963/7527
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche, Fenster
    • - Parkplatz Garage
    • - Lift
    • - Kabel/Satelliten-TV

    Schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

    Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065652?accessKey=6691



    Lage:



    Diese schöne Wohnung befindet sich im Widum in Lustenau und punktet mit einer super Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel.



    Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 78 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 26 m² großen Terrassenfläche.



    Raumaufteilung:




    • Diele 

    • Abstellraum 

    • Schlafzimmer

    • Schlafzimmer 

    • Badezimmer 

    • Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche 

    • Terrasse inklusive Abstellbox



    Beschreibung:



    Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, die zwei Schlafzimmer, den Abstellraum sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.



    Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.



    Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist.



    Kaufpreis:



    Kaufpreis Wohnung: € 390.000,--



    Kaufpreis Tiefgaragenparkplatz: € 20.000,-



    Sonstige Infos:



    Als Zubehör steht ein ca. 7,76 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.



    Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.



    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



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    Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



    * 3,50 % Grunderwerbsteuer



    * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



    * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



    * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



    * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



    Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065652?accessKey=6691



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    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <7.000m
    Klinik <4.750m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <7.000m
    Höhere Schule <2.750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <250m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    Autobahnanschluss <1.250m
    Bahnhof <1.500m
    Flughafen <6.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.