Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Kaiser-Franz-Josef-Straße 8a

Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Lustenau zu verkaufen!

€ 455.000
€ 455.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

80 m2

Wohnfläche

237303

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 455.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 316,48
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Tiefgarage
Provision 3,6 % (inkl. USt)
80 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
2017Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
25.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
BB-24-00732Externe ID

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2017 erbaut. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Lift und wird komplett von der Hausverwaltung serviciert. Beheizt wird sie mittels Pelletsheizung.


Die helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und verfügt über rund 80 m² Wohnfläche. Der Fokus dieser Wohnung liegt auf dem schönen Wohn-Ess-Kochbereich. Aufgrund der großen Fensterfront ist dieser Bereich sehr hell. Von hier aus ist die schöne, große Terrasse mit ca. 17 m² direkt erreichbar. Das Badezimmer ist sehr hochwertig mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Optional kann auch ein zweiter Tiefgaragenplatz dazu erworben werden.


Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße in zentraler Lage in Lustenau. Das Zentrum und somit Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, … befindet sich in Gehdistanz. Das Naherholungsgebiet Alter Rhein mit seinen schönen Rad- und Spazierwegen ist in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der günstigen Verkehrslage – nur wenige Autominuten zur Autobahnauffahrt Dornbirn West und zum Messepark - liegt diese Wohnung für Berufstätige ideal.

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Kontakt

Lustenauerstraße 64
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Nico Troy
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Nico Troy

Lustenauerstraße 64
6850 Dornbirn


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