ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Wohnung
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Lustenau
/
2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!




2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!
€ 190.000
2 Zimmer
Grundriss
59,48 m²
Wohnfläche
233565
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 190.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 331,16
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 20.000
Tiefgarage
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Wohnfläche
59,48 m²
Zimmer
2
Baujahr
1978
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Keller
3,07 m²
Heizung
- Öl
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
100,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen5496
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Parkplatz Tiefgarage
Ausstattung:
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einteilung:
- Eingang/Garderobe
- Bad/WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon (5,45 m²)
- Schlafzimmer
- Balkon (6,11 m²)
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.
Kaufpreis: € 190.000,00
TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 331,16 davon € 78,22 Reparaturfond
Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. € 36.081,98 (Wohnung), ca. € 25.744,28 (Tiefgarage)
Energieausweis: 100 kWh/m²a / Klasse C.
Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG
Anstehende Sanierungen (noch keine Beschlüsse):
- Balkonsanierung
- Abdichtung Tiefgarage
- evtl. Heizanlage
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einteilung:
- Eingang/Garderobe
- Bad/WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon (5,45 m²)
- Schlafzimmer
- Balkon (6,11 m²)
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.
Kaufpreis: € 190.000,00
TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 331,16 davon € 78,22 Reparaturfond
Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. € 36.081,98 (Wohnung), ca. € 25.744,28 (Tiefgarage)
Energieausweis: 100 kWh/m²a / Klasse C.
Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG
Anstehende Sanierungen (noch keine Beschlüsse):
- Balkonsanierung
- Abdichtung Tiefgarage
- evtl. Heizanlage
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
KONTAKT
Maria-Theresien-Straße
Lustenau 6890
ANSPRECHPARTNER
Sarah Stark