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    Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Reichsstraße 6b

    2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!

    € 190.000
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    59,48 m²

    Wohnfläche

    233565

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 190.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 331,16
    Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
    Tiefgarage
    Provision 3 % zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 59,48 m²
    Zimmer 2
    Baujahr 1978
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Keller 3,07 m²
    Heizung
    • Öl
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 100,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Externe ID REALBURO_Hagen5496
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Parkplatz Tiefgarage

    Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen

    Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Einteilung:
    - Eingang/Garderobe
    - Bad/WC
    - Küche
    - Wohnzimmer
    - Balkon (5,45 m²)
    - Schlafzimmer
    - Balkon (6,11 m²)

    Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.

    Kaufpreis: € 190.000,00
    TG-Platz: € 20.000,00
    Betriebskosten: € 331,16 davon € 78,22 Reparaturfond

    Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. € 36.081,98 (Wohnung), ca. € 25.744,28 (Tiefgarage)

    Energieausweis: 100 kWh/m²a / Klasse C.

    Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG

    Anstehende Sanierungen (noch keine Beschlüsse):
    - Balkonsanierung
    - Abdichtung Tiefgarage
    - evtl. Heizanlage

    Einmalkosten / Nebenkosten

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

    Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

    Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

    Ihre Ansprechpartner:
    Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder


    Sonstige Auslagen:
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
    Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
    3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

    KONTAKT

    Maria-Theresien-Straße

    Lustenau 6890

    ANSPRECHPARTNER

    Sarah Stark

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    Hagen Realbüro

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