2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einteilung:
- Eingang/Garderobe
- Bad/WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon (5,45 m²)
- Schlafzimmer
- Balkon (6,11 m²)

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist noch bis Ende Juli 2024 vermietet.

Kaufpreis: € 190.000,-
TG-Platz: € 20.000,-
BK: ca. € 250,-
Rep.fonds: € 90,-

Stand Reparaturfonds per 31.12.2022: ca. € 26.737,58 (Wohnung), ca. € 23.620,53 (Tiefgarage)

Energieausweis: 78 kWh/m²a / Klasse C.

Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG

Anstehende Sanierungen:
Werden von der Hausverwaltung noch bekannt gegeben.

Einmalkosten / Nebenkosten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Simone Greil (Tel. 05577/83 111-21) oder


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.