Grenznähe zur Schweiz: 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmerwohnung an der Adresse Bahnhofstraße 31 in Lustenau. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Grünanteil-Bereich zur allgemeinen Nutzung.

Einteilung:
- Eingangs- und Garderobenbereich
- Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Balkon

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig.

Kaufpreis: € 210.000,-
TG-Stellplatz: € 20.000,-

BK: € 190,-
Reparaturfonds: € 60,-
Stand Reparaturfonds per 30.11.2023: € 197.196,49

Heizwärmebedarf/Klasse: 79 C kWh/m²a

Getätigte Sanierungen:
- Fenster (2023)

Anstehende Sanierungen (noch kein Beschluss):
- Dach
- Müllplatz

Einmalkosten / Nebenkosten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Simone Greil (Tel. 05577/83 111-21) oder


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.