Wohnen im Loft in Lustenau!

„Neues Leben in alten Mauern“, nach diesem Motto wurde eine ehemalige Fabrikhalle im Herzen von Lustenau im insgesamt 7 Lofts umgebaut. Bei der Realisierung wurden alte und neue Elemente kombiniert. Daraus ergibt sich das ganz besondere Flair, bei dem auch der Komfort trotzdem nicht zu kurz kommt.

Raumaufteilung / Ausstattung

Die Lofts verfügen über eine Wohnfläche von rund 86,70 m², davon ca. 22,10 m² in der Schlafgalerie, die über eine innenliegende Stiege erreicht wird.

• Wohn-Essraum ebenerdig mit hochwertiger Einbauküche mit Siemens-Geräten,


• innenliegendes Bad mit Dusche, Waschtisch mit Waschbecken und WC


• Schlafgalerie in Holzausführung, Dachfenster mit Elektro-Antrieb für Öffnen/Schließen und Beschattung.


• Der Boden im Erdgeschoß besteht aus geschliffenem Zementestrich, die Wände im Bad/WC kunststoffbeschichtet, Wohnungstrennwände gestrichen; der Altbestand wurde bewusst roh gelassen um den charakteristischen Industrial-Style zu erhalten.


• Die Fenster wurden vor einigen Jahren durch moderne Isolierglas-Fenster ersetzt, dabei wurde die ursprüngliche Optik beibehalten.


• Südseitig vor dem Loft liegt eine kleine bekieste Terrasse

Nebenflächen

• Fahrradraum


• Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum im Nebenhaus


• 
  

  Großzügige Allgemeine Grünfläche

  
  

Heizung/Warmwasser

• Zentrale Gastherme Wärmeverteilung über Fußbodenheizung


• Zentrale Warmwasseraufbereitung

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz direkt vor dem Loft zugeordnet.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Besichtigung

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}