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VERGEBEN
Lustenau,  Bahnhofstraße 44c

Lustenau: Schöne 2-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenplatz zu vermieten

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2 Zimmer

Grundriss

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39 m²

Fläche

€ 843

Martin Häusler

B-Quadrat Immobilien GmbH

Martin Häusler
B-Quadrat Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 843
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 183
Miete (Auto-)Stellplatz € 70
Kaution € 2.529
Einmalkosten € 300
Erklärung Kosten KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (gerne auch mit Bankgarantie!)

Objekt Informationen

Wohnfläche 39 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1997
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab August 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 64,71 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,23 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Laminat
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Lustenau


Diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.


Highlights der Wohnung:

  1. Helle, freundliche Räume
  2. Ruhige Lage
  3. Offener Wohn- und Essbereich
  4. Einbauküche inklusive Geschirrspüler
  5. Badezimmer mit Dusche, WC (möbliert)
  6. Eigenes Kellerabteil
  7. 1 zugewiesener Tiefgaragenplatz und Außenabstellplatz
  8. Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden
  9. Gemeinschaftlicher Fahrradraum


Weitere Informationen:

  1. Haustiere sind nicht erlaubt
  2. Sehr gute Verkehrsanbindung
  3. Ideale Lage für Grenzgänger in die Schweiz und nach Liechtenstein
  4. kein Balkon, dafür einen wunderbaren Blick ins Grüne
  5. Ein gepflegter Allgemeingarten bietet zusätzlichen Freiraum und kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.


Konditionen:

  1. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich!)
  2. KEINE Maklerprovision
  3. GESAMTMIETZINS: EUR 843 mtl. (Wohnung inkl. Tiefgaragen- und Außenabstellplatz, Betriebskosten und Mwst.)


Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.