ländleimmo.at / Mietobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Lustenau

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Lustenau

images icon

3 Zimmer

Grundriss

images icon

57,45 m²

Wohnfläche

€ 1.280

Oliver Grabher

Preise

Gesamtbelastung € 1.280
Kaution € 3.900
Erklärung Kosten BK €140

Objekt Informationen

Wohnfläche 57,45 m²
Zimmer 3
Etage 2. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2023
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 10,91 m²
Keller 5,96 m²
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.09.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 21 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,69 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug in einer modernen Kleinwohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten. Das 2023 errichtete Gebäude in Massiv- und Holzbauweise sowie die stilvolle Ausstattung der Wohnung sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch helle, freundliche Räume sowie einen gelungenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Fenster, ein Garderobenbereich sowie zwei praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für den Alltag.


Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, die Freizeit entspannt zu Hause zu genießen.


Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen ins Ortszentrum von Lustenau, nach Dornbirn und in die Schweiz liegt direkt vor dem Gebäude.


Auch für Grenzgänger ist die Lage besonders attraktiv. Die Schweizer Grenze sowie die Schweizer Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rheintalautobahn liegt ebenfalls nur rund fünf Fahrminuten entfernt.


Das beliebte Naherholungsgebiet Alter Rhein mit seinen Freizeit- und Bademöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeitwert.