ländleimmo.at
/
Mietobjekt
/
Wohnung
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Lustenau
/
Helle 2-Zimmer-Balkonwohnung in Lustenau – ideal für Singles & Paare
Helle 2-Zimmer-Balkonwohnung in Lustenau – ideal für Singles & Paare
2 Zimmer
Grundriss
61,21 m²
Wohnfläche
€ 1.224,53
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.224,53
Netto-Kaltmiete
€ 962,22
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 262,31
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.224,53
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 962,22
Erklärung Kosten
€ 3.700,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
+ Vertragserrichtung
Objekt Informationen
Wohnfläche
61,21 m²
Zimmer
2
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1978
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
9,13 m²
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Juni 2026
Heizwärmebedarf (HWB)
81,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,46 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1378
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen, Parkett
-
Bad mit: Dusche
-
Lift
-
Kabel/Satelliten-TV
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Zentral wohnen in Lustenau mit schöner Aussicht. Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. Der Wohnbereich präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet. Das angrenzende Esszimmer mit moderner Einbauküche bildet den perfekten Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Ein grosses Schlafzimmer, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ideal ab. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den verglasten Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Lustenau – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage in Lustenau. Das Ortszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.