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Helle 2-Zimmer-Balkonwohnung in Lustenau – ideal für Singles & Paare

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2 Zimmer

Grundriss

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61,21 m²

Wohnfläche

€ 1.224,53

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.224,53
Netto-Kaltmiete € 962,22
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 262,31
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.224,53
Miete (exkl. MwSt.) € 962,22
Erklärung Kosten € 3.700,00 Kaution (Bankgarantie, Bar) + Vertragserrichtung

Objekt Informationen

Wohnfläche 61,21 m²
Zimmer 2
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1978
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse 9,13 m²
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Verfügbar ab Juni 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 81,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,46 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1378

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Zentral wohnen in Lustenau mit schöner Aussicht. Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. Der Wohnbereich präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet. Das angrenzende Esszimmer mit moderner Einbauküche bildet den perfekten Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Ein grosses Schlafzimmer, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ideal ab. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den verglasten Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Lustenau – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage in Lustenau. Das Ortszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

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