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Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglastem Balkon und Garage in Hohenems
Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglastem Balkon und Garage in Hohenems
4 Zimmer
Grundriss
78,14 m²
Fläche
€ 239.000
Preise
Kaufpreis
€ 239.000
Einmalkosten
1,1% Grundbucheintragung
ca.1,1% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragung
ca.1,1% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca.1,1% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,1% Grundbucheintragung
ca.1,1% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
78,14 m²
Zimmer
4
Baujahr
1976
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
7,2 m²
Keller
9,5 m²
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
47,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Externe ID
Domig_1761
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Parkplatz Garage
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Objekt Beschreibung
Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglastem Balkon und Garage in Hohenems
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,14 m² in ruhiger Wohnlage von Hohenems. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnstraße ist als Sackgasse ausgeführt und weist ein ruhiges Wohnumfeld auf.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 7,20 m² großen, verglasten Balkon, der unabhängig von der Witterung genutzt werden kann. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2003 erneuert und stellen damit eine bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahme dar.
Der Innenausstattungs- und Erhaltungszustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Sowohl die Ausstattung als auch die Gestaltung der Wohnräume präsentieren sich überwiegend im ursprünglichen, älteren Stil. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind je nach den individuellen Ansprüchen und Vorstellungen eines zukünftigen Eigentümers einzuplanen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9,50 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Diese ergänzen das Angebot und sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kaufinteressenten, die eine solide Bestandsimmobilie mit funktionaler Raumaufteilung erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer gefragten Wohnlage und der gut vermietbaren Wohnungsgröße auch eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine Bestandsimmobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial investieren möchten.
Betriebskosten inkl. Garage monatlich: ca. € 450,- (inkl. € 80,54 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 59.336,68
Energieausweis (HWB-Wert) = 47 kWh/m²a (B) | (fGEE) = C 1,01
FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
sonnig
ruhig
Gute Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur
Zentrumsnah
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78,14 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Hohenems. Sie verfügt über einen verglasten Balkon, ein Kellerabteil sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,14 m² in ruhiger Wohnlage von Hohenems. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnstraße ist als Sackgasse ausgeführt und weist ein ruhiges Wohnumfeld auf.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 7,20 m² großen, verglasten Balkon, der unabhängig von der Witterung genutzt werden kann. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2003 erneuert und stellen damit eine bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahme dar.
Der Innenausstattungs- und Erhaltungszustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Sowohl die Ausstattung als auch die Gestaltung der Wohnräume präsentieren sich überwiegend im ursprünglichen, älteren Stil. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind je nach den individuellen Ansprüchen und Vorstellungen eines zukünftigen Eigentümers einzuplanen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9,50 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Diese ergänzen das Angebot und sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kaufinteressenten, die eine solide Bestandsimmobilie mit funktionaler Raumaufteilung erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer gefragten Wohnlage und der gut vermietbaren Wohnungsgröße auch eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine Bestandsimmobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial investieren möchten.
Betriebskosten inkl. Garage monatlich: ca. € 450,- (inkl. € 80,54 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 59.336,68
Energieausweis (HWB-Wert) = 47 kWh/m²a (B) | (fGEE) = C 1,01
FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
sonnig
ruhig
Gute Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur
Zentrumsnah
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78,14 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Hohenems. Sie verfügt über einen verglasten Balkon, ein Kellerabteil sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
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