HOHENEMS - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

HOHENEMS  - SONNIG - RUHIG  - EINZIGARTIG - POOL!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2012 errichtete, hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer überdacher Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, sonniger und zentraler Lage von Hohenems.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 75,00 m² verfügt über ein helles und großes Wohn-und Esszimmer (ca. 39,00 m²) mit Zugang auf die ca. 30,00 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Zugang in den herrlich gestaltetenAllgemeingarten mit Swimmingpool, eine moderne und maßgefertigteTischlerküche, großes Elternschlafzimmer (ca. 13,50 m²) mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, Kinderzimmer mit ca. 11,30 m², separates WC, hochwertiges Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche.

Highlights im Überblick:

- Bodenspots im Wohnbereich - ganze Wohnung komplett gefliest.

- Tischlerküche mit Servo-Drive

- Tischlerbadezimmer mit Unterputzarmaturen und zwei Lichtauslässen.

- Kabelauslässe für passive Lautsprecher in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse

- TV Kabelkanäle im Wohnzimmer in der Wand verlegt

- Hohlleitungen in Wand und Boden im Kinderzimmer, für Heimkinoanlage/Beamer + Deckenhohe Steckdose für elektrische Leinwand.

- Alle Rollos elektrisch

- Gemeinschaftspool etc.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Pellets-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört 1 Carportplatz sowie ein kleines Kellerabteil.  Besucherparkplätze sind vorhanden.

Kaufpreis Wohnung:     € 380.000,--
Kaufpreis Carportplatz: €  15.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 395.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer