Kuschelige 3-Zimmer Wohnung mit Schwedenofen

Kuschelige 3-Zimmer Wohnung mit Schwedenofen

Die Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss der Wohnanlage und ist über einen Laubengang erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie der Fahrradraum. Die Liegenschaft liegt unweit des Industriegebietes Lustenau-Nord in ruhiger Seitenlage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Riedlandschaft als Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustüre, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

 

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in: 

• Wohn- und Essraum mit Zugang zum überdachten Balkon


• Küche mit Speisekammer


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit WC


• Gäste-WC mit Handwaschbecken

Ausstattung

• Küche: Einbauküche mit allen Elektrogeräten


• Wohn-Essbereich mit Schwedenofen


• Bad: mit großem Fenster, vollverfliest mit Badewanne und Dusche, WC, Bidet, Handtuchtrockner,  Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss


• separates Gäste WC


• Fenster/Balkontür: Holz, lackiert mit Isolierverglasung


• Beschattung: Bad und Gäste WC mit Rollladen, restliche Fenster die der Sonne ausgesetzt sind haben Verdunkelungsrollos 


• Türen: Holzzargen mit Türblättern aus Kiefer

Stauraum

• Dachboden mit Zugang direkt von der Wohnung


• Kellerabteil

Nebenflächen

• Trockenraum


• Fahrradraum

 

 

Heizung/Warmwasser

• Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren


• Badezimmer mit Fußbodenheizung


• Warmwasser über E-Boiler 

Autoabstellmöglichkeiten

• Die Wohnung wird mit einem gedeckten Autounterstellplatz vermietet


• Besucherparkplätze im Freien stehen allen Bewohnern zu Verfügung

Energieausweis

in Erstellung

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung, frühestens Dezember

Besichtigung

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: