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ländleimmo.at / Kaufobjekt / / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Hohenems / charmant | gepflegt | 3 Zimmer

charmant | gepflegt | 3 Zimmer

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3 Zimmer

Grundriss

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77,45 m²

Fläche

€ 360.000

Schmid & Romagna Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 360.000
Monatliche Kosten € 261
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,45 m²
Nutzfläche 77,45 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 1
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1985
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 8,6 m²
Keller 8,24 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab Absprache
Heizwärmebedarf (HWB) 117 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,73 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID Gutenberg

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Rollladen
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Hohenems Gutenbergstrasse

Charmante & gepflegte 3 Zimmerwohnung

  1. Wohnfläche ca. 77,45 m²
  2. Balkon eins ca. 6,60 m²
  3. Balkon zwei ca. 2,00 m²
  4. 1. Obergeschoss
  5. Gute Lage


Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Hohenems in der Gutenbergstrasse. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Hohenemser Ried sowie der Alte Rhein sind zu Fuß erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Erschließung: Die Autobahnauffahrt, das Cineplexx, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.



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Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

§15 Maklerverordung gilt als vereinbart.


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