Wohnen am Hafen – 2-Zimmer-Wohnung mit Bodenseeblick in Bestlage von Bregenz

Wohnen am Hafen – 2-Zimmer-Wohnung mit Bodenseeblick in Bestlage von Bregenz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Haus am Hafen“ in der Reichstraße 3a in Bregenz. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2004 errichtet und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Hafen, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie einen großzügigen Balkon mit rund 11 m², von dem aus sich ein schöner Blick auf den Bodensee, den Hafen und die umliegende Bergwelt eröffnet.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie.

Ein Kellerabteil sowie ein langfristig gesichertes Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das für 30.000,- Euro erworben werden kann - ergänzen das attraktive Angebot.

Lage:
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz, direkt am Hafen und nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, unmittelbarer Seenähe und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit am Vorarlberger Immobilienmarkt.

Die Bregenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich das Festspielhaus, die Seepromenade, der Hafen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Sutterlüty-Supermarkt, wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem direkt im Haus erledigt werden können. Darüber hinaus sind weitere Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und Dienstleistungsbetriebe in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Bregenz Hafen ist über die direkt angrenzende Unterführung praktisch unmittelbar mit der Wohnanlage verbunden. Dadurch stehen regionale und überregionale Bahnverbindungen in wenigen Schritten zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch mehrere Stadt- und Regionalbuslinien in unmittelbarer Nähe.

Die Lage verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des Wohnens am Bodensee mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine nachhaltige Wohn- und Lebensqualität.