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Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz zu vermieten
Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz zu vermieten
3 Zimmer
Grundriss
71,00 m²
Wohnfläche
€ 1.356,13
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.356,13
Netto-Kaltmiete
€ 1.140
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 216,13
Kaution
3 Bruttomonatsmieten inkl. BK € 4.070,00 (Bankgarantie oder Sparbuch)
Objekt Informationen
Wohnfläche
71,00 m²
Zimmer
3
Etage
EG
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2016
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
16,75 m²
Terrasse
Vorhanden
Garten
185,00 m²
Keller
Vorhanden
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.07.2026
Befristung
60 Monate
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
BB-26-01157
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Wohnküche / offene Küche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Südosten -
Lift -
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bregenz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Privatgarten sowie eine attraktive Lage in einer guten Wohngegend. Mit rund 71 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum im Grünen legen.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch die Einbauküche funktional ergänzt. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und erleichtert zugleich die Pflege im Alltag. Ein großzügiges Schlafzimmer inklusive Ankleideraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Privatgarten mit Terrasse, der nach Südost ausgerichtet ist und damit angenehme Morgen- und Vormittagssonne bietet – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Grünen oder als Spielbereich. Ein Kellerabteil ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Bregenz punktet mit einer ruhigen, guten Wohngegend und gleichzeitig vorteilhafter Anbindung: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und macht die Wohnung auch für Pendlerinnen und Pendler besonders interessant.
Verfügbar ab 01.07.2026.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch die Einbauküche funktional ergänzt. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und erleichtert zugleich die Pflege im Alltag. Ein großzügiges Schlafzimmer inklusive Ankleideraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Privatgarten mit Terrasse, der nach Südost ausgerichtet ist und damit angenehme Morgen- und Vormittagssonne bietet – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Grünen oder als Spielbereich. Ein Kellerabteil ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Bregenz punktet mit einer ruhigen, guten Wohngegend und gleichzeitig vorteilhafter Anbindung: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und macht die Wohnung auch für Pendlerinnen und Pendler besonders interessant.
Verfügbar ab 01.07.2026.
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