ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Wohnung
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Bregenz
/ Hard
/
Perfekt für Familien: 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hard
Perfekt für Familien: 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hard
4 Zimmer
Grundriss
92,37 m²
Wohnfläche
€ 550.000
Preise
Kaufpreis
€ 550.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 496,78
Monatliche Kosten
€ 496,78
Objekt Informationen
Wohnfläche
92,37 m²
Zimmer
4
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2004
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Keller
6,35 m²
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,86 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
B
Externe ID
Mistura_DP00916
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Süden -
Gäste-WC -
Kabel/Satelliten-TV
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Attraktives Familienzuhause – 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Hard (Wallstraße 23a)
=========================================================================
Wohnen nahe dem Bodensee – ruhig, sonnig und perfekt für Familien
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ideale Lage in Hard – nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Die Umgebung ist ruhig, sonnig und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – perfekt für Familien, die Natur und Alltag optimal verbinden möchten.
Kindergärten, Schulen (z. B. das Schulzentrum Schule am See), Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.
Die Wohnung – durchdacht, hell und großzügig
* 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung für Familien
* Helles Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden
* Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden
* Zwei Kinder-/Arbeitszimmer + Elternschlafzimmer
* Stilvolles Bad mit Tageslicht
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Kellerabteil (ca. 6,35 m²)
* Praktischer Abstellraum auf der Terrasse
Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben mit klar getrennten Rückzugsbereichen für Eltern und Kinder.
Warum diese Wohnung?
✔ Ruhige, familienfreundliche Lage
✔ Nähe zum Bodensee & zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
✔ Top Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
✔ Moderne, gepflegte Ausstattung
✔ Sofort wohlfühlen und einziehen
=========================================================================
Ein Zuhause, das alles bietet: Ruhe, Lebensqualität und perfekte Voraussetzungen für Familien.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Kaufpreis: € 550.000,00
(Verkauf im Bieterverfahren – Annahme vorbehalten)
Betriebskosten: € 496,78 (inkl. Rücklage € 237,60)
Interesse geweckt?
Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten – wir senden Ihnen gerne die vollständige Expertise zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklercourtage
1,2% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
=========================================================================
Wohnen nahe dem Bodensee – ruhig, sonnig und perfekt für Familien
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ideale Lage in Hard – nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Die Umgebung ist ruhig, sonnig und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – perfekt für Familien, die Natur und Alltag optimal verbinden möchten.
Kindergärten, Schulen (z. B. das Schulzentrum Schule am See), Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.
Die Wohnung – durchdacht, hell und großzügig
* 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung für Familien
* Helles Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden
* Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden
* Zwei Kinder-/Arbeitszimmer + Elternschlafzimmer
* Stilvolles Bad mit Tageslicht
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Kellerabteil (ca. 6,35 m²)
* Praktischer Abstellraum auf der Terrasse
Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben mit klar getrennten Rückzugsbereichen für Eltern und Kinder.
Warum diese Wohnung?
✔ Ruhige, familienfreundliche Lage
✔ Nähe zum Bodensee & zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
✔ Top Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
✔ Moderne, gepflegte Ausstattung
✔ Sofort wohlfühlen und einziehen
=========================================================================
Ein Zuhause, das alles bietet: Ruhe, Lebensqualität und perfekte Voraussetzungen für Familien.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Kaufpreis: € 550.000,00
(Verkauf im Bieterverfahren – Annahme vorbehalten)
Betriebskosten: € 496,78 (inkl. Rücklage € 237,60)
Interesse geweckt?
Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten – wir senden Ihnen gerne die vollständige Expertise zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklercourtage
1,2% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Melden 