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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz

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2 Zimmer

Grundriss

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62 m²

Wohnfläche

€ 1.550

Daniela Rados

iPunkt Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.550
Kaution € 4.600
Erklärung Kosten Miete Wohnung (brutto): € 1.104,00, Miete TG-Platz (brutto): € 96,00, Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 350,00, Kosten Vertragserrichtung: € 400,00 (zzgl. 20% MwSt.)

Objekt Informationen

Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2009
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Keller 5,33 m²
Heizung
  • Pellets
Verfügbar ab 01.09.2026
Befristung 3
Heizwärmebedarf (HWB) 38 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,86 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die helle Südwest-Ausrichtung sowie die Nähe zum Bodensee und zur Bregenzer Innenstadt.


Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit anschließender Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden.


Lage

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Hofer und Spar, eine Apotheke, ein Friseur sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.


Die nächste Bushaltestelle liegt rund 3 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Bregenz ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten befindet sich in angenehmer Gehdistanz.


Der Bodensee ist in rund 20 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein.


Highlights

- Bodensee und Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar

- Helle Räume mit Südwest-Ausrichtung

- Außenbeschattung für angenehmes Raumklima

- Tiefgaragenplatz inklusive

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

- Ideal für Singles oder Paare

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