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Kaufobjekt
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Wohnung
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Allgemein
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Vorarlberg
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Bregenz
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Modernisierte 3 1/2 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon
Modernisierte 3 1/2 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon
3 Zimmer
Grundriss
82,00 m²
Wohnfläche
€ 373.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 373.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 340
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,6 % inkl. 20% USt.
Provision
3,6 % inkl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
82,00 m²
Zimmer
3
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1967
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
10,00 m²
Keller
Vorhanden
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Etagenheizung
Verfügbar ab
3 Monate ab Kauf
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
107,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,84 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
MAYRIMMO-298
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Dusche -
Ausrichtung Balkon: Süden -
Lift -
Klimatisiert
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese liebevoll renovierte Wohnung, Baujahr 1967, verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. 2021 wurden moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut, 2023 erhielt die Wohnung ein komplett neues Badezimmer und WC, frisch renovierte Wände sowie hochwertige Parkettböden. Eine Klimaanlage wurde im Jahr 2025 eingebaut und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre, die durch den verglasten Südbalkon von ca. 10 m² ergänzt wird. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Mehrerauer Wald, ein sonniger Rückzugsort mit Naturverbundenheit direkt vor der Haustür.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Kellerabteil und einem KFZ-Abstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Auch das Gebäude selbst wurde gepflegt und modernisiert. 2024 wurde der Warmwasserboiler erneuert, 2025 erhielt das Stiegenhaus eine elegante Verglasung.
Der Grundriss der Wohnung ist in Arbeit.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%*
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
*mögliche Gebührenbefreiung bei Grundbucheintragung
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Lage:Das Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Bregenz an der Rheinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Der Bodensee befindet sich unweit entfernt, sodass sich Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten ideal verbinden.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. 2021 wurden moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut, 2023 erhielt die Wohnung ein komplett neues Badezimmer und WC, frisch renovierte Wände sowie hochwertige Parkettböden. Eine Klimaanlage wurde im Jahr 2025 eingebaut und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre, die durch den verglasten Südbalkon von ca. 10 m² ergänzt wird. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Mehrerauer Wald, ein sonniger Rückzugsort mit Naturverbundenheit direkt vor der Haustür.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Kellerabteil und einem KFZ-Abstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Auch das Gebäude selbst wurde gepflegt und modernisiert. 2024 wurde der Warmwasserboiler erneuert, 2025 erhielt das Stiegenhaus eine elegante Verglasung.
Der Grundriss der Wohnung ist in Arbeit.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%*
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
*mögliche Gebührenbefreiung bei Grundbucheintragung
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Lage:Das Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Bregenz an der Rheinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Der Bodensee befindet sich unweit entfernt, sodass sich Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten ideal verbinden.
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