ländleimmo.at / Mietobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bregenz / Bregenz / Eine seltene Gelegenheit: Wohnen im Herzen von Bregenz

Eine seltene Gelegenheit: Wohnen im Herzen von Bregenz

images icon

2 Zimmer

Grundriss

images icon

31,95 m²

Wohnfläche

€ 830

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 830
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 148,39
Kaution € 2.490

Objekt Informationen

Wohnfläche 31,95 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1968
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Loggia 1,84 m²
Keller 2,98 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 01.03.2026
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 125 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,36 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Parkplatz
  • Freiplatz (Innenhof)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Diese stilvolle 32 m² Wohnung vereint alles, was urbanes Wohnen besonders macht:

Top-Lage im Zentrum von Bregenz mit eigenem Parkplatz, nur wenige Schritte zum See, zur Promenade und ins pulsierende Stadtleben – und gleichzeitig eingebettet in eine grandiose, ruhige Wohngegend.


Hier startest du deinen Tag mit einem Kaffee am Balkon und erreichst in Minuten den Bodensee oder schwebst auf den Pfänder für dein persönliches Panorama-Erlebnis.


Die Highlights auf einen Blick:


• Zentrum Bregenz – bessere Lage gibt es nicht

• Nur wenige Schritte zum See & zur Promenade

• Balkon zum Entspannen

• Lift im Haus – komfortabel & barrierearm

• Eigener Parkplatz – Gold wert im Zentrum

• Super Zustand – modern, gepflegt, sofort bezugsbereit

• Hochwertiges, angenehmes Wohnumfeld


Wohnen mit Lebensqualität


Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand – hell, freundlich und effizient geschnitten. Ideal für Singles, Berufstätige oder Wochenpendler, die urbanes Lebensgefühl mit Natur verbinden möchten.


Einkaufen, Cafés, Restaurants, Kultur – alles liegt direkt vor deiner Tür. Gleichzeitig bieten See und Pfänder unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Sonnenuntergänge mit Postkartencharakter.


Fazit


Eine seltene Gelegenheit:

Zentrales Wohnen in Bregenz mit Balkon, Lift und Parkplatz – kombiniert mit See- und Bergnähe.


Angehängte Dokumente