Stilvolles Altbau-Refugium mit spektakulärem Panorama-Ausblick in Bregenzer Bestlage

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter. Die rund 94 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer äußerst gepflegten und repräsentativen Wohnanlage und vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Bereits der Zugang zur Wohnung überzeugt durch höchsten Komfort: Ein Aufzug bringt Sie bequem und nahezu barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich sofort ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Große Fensterflächen und die erhöhte Lage sorgen für ein angenehmes Ambiente sowie beeindruckende Ausblicke über die Stadt Bregenz und den See.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf den Bodensee, die umliegende Bergwelt und die Dächer der Stadt, ein Ausblick, der zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer und ein Gästebad die den gehobenen Wohnstandard unterstreichen. Die großzügigen Wohnräume schaffen eine perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil beziehungsweise ein praktischer Abstellraum. Darüber hinaus steht in der Liegenschaft ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Ein privater Parkplatz ist zwar nicht vorhanden, jedoch befinden sich entlang der Belruptstraße und in den umliegenden Straßen zahlreiche öffentliche und frei nutzbare Parkmöglichkeiten, sodass ausreichend Parkraum zur Verfügung steht.

Diese seltene Wohngelegenheit verbindet urbanes Leben mit Ruhe, Weitblick und höchster Lebensqualität - ideal für alle, die eine repräsentative Wohnung in einer der besten Adressen von Bregenz suchen.

Lage:
Die Belruptstraße zählt mit zu den begehrtesten Wohnadressen von Bregenz. In einzigartiger Lage vereint diese Wohngegend Ruhe, Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und zum Bodensee.

Die Nähe zum See prägt den gesamten Standort. Die Bregenzer Seeanlagen, die Seepromenade sowie zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die weltberühmten Bregenzer Festspiele und die Seebühne in unmittelbarer Umgebung und verleihen der Lage ein besonderes kulturelles Flair.

Auch die Talstation der Pfänderbahn liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Zugang zum beliebten Bregenzer Hausberg mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie spektakulären Panoramablicken über die gesamte Bodenseeregion.

Trotz der ruhigen und privilegierten Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bregenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, unmittelbarer Seenähe und dem seltenen Panoramablick über den Bodensee macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Mietgelegenheit in einer der attraktivsten Lagen Vorarlbergs.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision ist gemäß § 17a Maklergesetz vom Auftraggeber zu tragen. Auftraggeber ist jene Partei, die den Makler zuerst mit der Vermittlung beauftragt hat. Wird der Makler ausschließlich aufgrund eines Suchauftrages des Mieters tätig, kann mit dem Mieter eine Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung vereinbart werden. Diese beträgt bei Mietverträgen mit einer Dauer von mehr als drei Jahren oder unbefristeten Mietverträgen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt bzw. bei Mietverträgen mit einer Dauer von bis zu drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.