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Vorarlberg
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Bregenz
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90m² Wohnung mit Ausblick über die Dächer von Bregenz
90m² Wohnung mit Ausblick über die Dächer von Bregenz
3 Zimmer
Grundriss
90 m²
Wohnfläche
€ 299.000
Preise
Kaufpreis
€ 299.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 227,27
Monatliche Kosten
€ 328,18
Objekt Informationen
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Baujahr
1972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Heizung
- Zentralheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
107,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
3,64 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
F
Externe ID
Mistura_DP00933
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen, Parkett -
Lift -
Gäste-WC
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Wohnen mit Weitblick – großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz
=======================================================
Diese rund 90,63 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des bekannten ehemaligen Forum-Hochhauses in Bregenz. Die erhöhte Lage, die großzügige Raumaufteilung und die ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von rund 7,37 m² sowie über ein zugehöriges Kellerabteil. Das Gebäude ist über ein Stiegenhaus sowie einen Personen- und Lastenlift komfortabel erschlossen.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 90,63 m²
Balkon: ca. 7,37 m²
Zimmer: 3
Geschoss: 5. Obergeschoss
Zubehör: Kellerabteil
Personen- und Lastenlift vorhanden
Zustand: leicht sanierungsbedürftig
Betriebskosten und Rücklage
Die monatlichen Gesamtbetriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 328,18. Darin ist bereits ein monatlicher Rücklagenbeitrag von EUR 100,91 enthalten.
Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31. Dezember 2023 rund EUR 230.000,00. Die jährliche Dotierung der Rücklage liegt bei etwa EUR 56.900,00.
Zentrale Lage in Bregenz
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Anbindung an den City-Tunnel ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum sowie der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis
EUR 299.000,00
=============
Die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten bleibt ohne Angabe von Gründen vorbehalten.
Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren sie unseren Herrn Markus Mistura!
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklercourtage
1,5% zzgl. 20% Mwst für Vertragserrichtung und Treuhandschaft
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Diese rund 90,63 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des bekannten ehemaligen Forum-Hochhauses in Bregenz. Die erhöhte Lage, die großzügige Raumaufteilung und die ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von rund 7,37 m² sowie über ein zugehöriges Kellerabteil. Das Gebäude ist über ein Stiegenhaus sowie einen Personen- und Lastenlift komfortabel erschlossen.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 90,63 m²
Balkon: ca. 7,37 m²
Zimmer: 3
Geschoss: 5. Obergeschoss
Zubehör: Kellerabteil
Personen- und Lastenlift vorhanden
Zustand: leicht sanierungsbedürftig
Betriebskosten und Rücklage
Die monatlichen Gesamtbetriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 328,18. Darin ist bereits ein monatlicher Rücklagenbeitrag von EUR 100,91 enthalten.
Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31. Dezember 2023 rund EUR 230.000,00. Die jährliche Dotierung der Rücklage liegt bei etwa EUR 56.900,00.
Zentrale Lage in Bregenz
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Anbindung an den City-Tunnel ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum sowie der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis
EUR 299.000,00
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Die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten bleibt ohne Angabe von Gründen vorbehalten.
Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren sie unseren Herrn Markus Mistura!
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklercourtage
1,5% zzgl. 20% Mwst für Vertragserrichtung und Treuhandschaft
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