Kompakt. Zentral. Wertbeständig - 1-Zimmer-Appartement in Bregenzer Bestlage

Kleine Wohnung am Bodensee
mit großem Potenzial

38 m² Wohnfläche
im 4. Obergeschoss – mit dem Lift komfortabel erreichbar
10 m² Terrasse als attraktiver Außenbereich
vermietet bis 31.Dezember 2026
gefragte Anlageimmobilie in bester Innenstadtlage
ideal als Zweitwohnsitz oder City-Appartement
Kellerabteil vorhanden
Garagenplatz zusätzlich erwerbbar
alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
perfekter Ausgangspunkt zum Flanieren, für Freizeit, Kultur oder Arbeiten

Kaufpreis Wohnung: € 168.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 30.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.

Lage:
Bregenz besticht durch seine einzigartige Lage am Bodensee und bietet seinen Bewohnern eine aussergewöhnliche Kombination aus urbanem Komfort und alpinem Naturerlebnis. Die Vorarlberger Landeshauptstadt verbindet charmantes Stadtleben mit einer atemberaubenden Kulisse aus See und Bergen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind von dort aus in lediglich 2 Minuten am Hauptbahnhof Bregenz. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen in alle Richtungen – ob in die umliegenden Gemeinden des Rheintals, nach Österreich, Deutschland oder in die Schweiz.