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Traumhafte, neue 2-Zimmer-Wohnung im Grünen mit großer Süd-Ost-Terrasse

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2 Zimmer

Grundriss

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54,00 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 216,79
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Tiefgarage

Objekt Informationen

Wohnfläche 54,00 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2022
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 19,00 m²
Terrasse Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 31,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,73 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID BB-25-01022

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Ausrichtung Balkon: Südosten
  • icon Parkplatz Tiefgarage
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Das Wohnprojekt verbindet modernes, durchdachtes Bauen mit naturnaher Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Familien steht ein geschützter Spielplatz zur Verfügung, auf dem Kinder sicher spielen können. Ausreichend Besucherparkplätze sorgen dafür, dass auch Gäste jederzeit willkommen sind.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet sowohl Tiefgaragenplätze als auch Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung der Anlage – für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.


Diese rund 54 m² große 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkt mit der ca. 19 m² großen Süd-Ost-Terrasse verbunden ist. Großflächige, dreifach verglaste Panoramafenster schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bieten.


In ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Höchst genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Direkt vor der Haustür beginnt das beeindruckende Rheindelta mit einem weitverzweigten Netz an idyllischen Radwegen – ideal für Naturfreunde und Aktive. Der Bodensee sowie die Schweizer Grenze sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Tagesausflüge oder schnelle Verbindungen in ein lebendiges, internationales Umfeld. Ein Ort, an dem sich Ruhe, Natur und Lebensfreude ideal verbinden lassen.

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