🆕 Keine Wohnung von der Stange: 96 m² auf 2 Geschossen mit Garten in Hard
2 Zimmer
Grundriss
96,62 m²
Fläche
Preise
Objekt Informationen
- Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Lift
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Objekt Beschreibung
Du suchst ein Zuhause, das nicht nach Standard-Grundriss funktioniert?
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Wohnquartier Bommen in Hard bietet dir auf rund 96,62 m² und zwei Geschossen ein besonderes Wohngefühl: hohe, offene Räume, viel Licht, sichtbarer Beton und vor allem viel Raum für deine eigenen Ideen.
Auch bei der Ausstattung hast du noch freie Hand: Bodenbeläge und Küche sind komplett frei wählbar, sodass du dein neues Zuhause nach deinem persönlichen Stil gestalten kannst.
- ca. 96,62 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
- großzügiges, offenes Wohnkonzept
- Bodenbeläge komplett frei wählbar
- Küche noch frei wählbar
- hohe, offene Räume und viel natürliches Licht
- sichtbarer Beton für einen modernen, urbanen Charakter
- eigener Garten mit ca. 24 m²
- Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume
- Kellerabteil mit ca. 4,08 m²
- Tiefgaragenplatz
Auch rundherum hat der Falkenweg einiges zu bieten: großzügige Grün- und Freiflächen und als besonderes Highlight eine 312 m² große Gemeinschaftsdachterrasse samt Gemeinschaftsräumen und Weitblick über Hard.
Das Ried liegt praktisch vor der Haustüre, der Bodensee ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und der Bahnhof Hard-Fußach befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Kaufpreis Wohnung: € 502.846,50
Tiefgaragenplatz: € 23.000,00
Gesamt: € 525.846,50
Betriebskosten: ca. € 261,– monatlich
Finanzierungsbeispiel für ein junges Paar mit einem Kind beim Ersterwerb:
bis zu € 97.500,– Wohnbauförderung
ca. € 80.000,– Eigenmittel
ca. € 1.650,– monatliche Rate*
Der Falkenweg ist bereits fertiggestellt, die ersten Eigentümer:innen sind eingezogen und über 80 % der Wohnungen sind verkauft.
Gerade das besondere Raumgefühl über zwei Geschosse lässt sich auf Bildern nur schwer vermitteln. Am besten selbst erleben: Vereinbare eine unverbindliche persönliche Besichtigung und schau dir an, wie viel Raum hier für deine eigenen Wohnideen steckt.
Mehr zum Falkenweg:
rivahome.at/projekt/falkenweg
*Das Finanzierungsbeispiel dient der Orientierung und ist abhängig von den persönlichen Voraussetzungen sowie den jeweiligen Finanzierungs- und Förderbedingungen.
Hinweis: Einzelne Abbildungen dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und können vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen.
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