🆕 Keine Wohnung von der Stange: 96 m² auf 2 Geschossen mit Garten in Hard

Du suchst keine Wohnung, die dir heute schon vorgibt, wie du morgen darin leben musst? Dann könnte das hier ziemlich spannend für dich sein.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Wohnquartier Bommen in Hard erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet dir auf rund 96,62 m² Wohnfläche etwas, das man bei klassischen Wohnungen nur selten findet: richtig viel Raum für deine eigenen Ideen.

Aktuell ist die Wohnung bewusst offen als großzügiges 2-Zimmer-Loft gestaltet. Hohe Räume, viel Licht, sichtbarer Beton und das Zusammenspiel der beiden Geschosse sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Und genau diese Offenheit ist einer ihrer größten Vorteile.

Denn dein Zuhause muss nicht für immer so bleiben, wie es heute ist. Mit entsprechender Planung kannst du die großzügigen Flächen an deine Bedürfnisse anpassen und beispielsweise ein zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice schaffen. So kann aus dem offenen 2-Zimmer-Konzept eine 3- oder auch 4-Zimmer-Wohnung werden – gleich zu Beginn oder erst später, wenn sich dein Leben verändert.

1. ca. 96,62 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
2. aktuell großzügiges 2-Zimmer-Loft
3. Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung auf 3 oder 4 Zimmer
4. hohe, offene Räume und viel natürliches Licht
5. sichtbarer Beton für einen modernen, urbanen Charakter
6. eigener Garten mit ca. 24 m²
7. Bad/WC sowie separates Gäste-WC
8. 2 praktische Abstellräume
9. eigenes Kellerabteil mit ca. 4,08 m²
10. Tiefgaragenplatz
11. keine vorgegebene Küche – du entscheidest selbst, was zu deinem Stil und deinen Vorstellungen passt

Mit dem Wohnquartier Bommen bekommst du nicht nur deine eigenen vier Wände. Rund um die Wohnanlage stehen großzügige Grün- und Freiflächen zur Verfügung und auf dem Gebäude wartet eines der Highlights des Falkenwegs: die rund 312 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Gemeinschaftsräumen und Weitblick über Hard, Richtung Bodensee und auf die umliegende Bergwelt.

Auch die Lage macht den Alltag angenehm: Das Ried liegt praktisch vor der Haustüre, der Bodensee ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und der Bahnhof Hard-Fußach befindet sich direkt bei der Wohnanlage. Nahversorger, Bäckerei, Schulen und weitere Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Kaufpreis Wohnung: € 502.846,50

Tiefgaragenplatz: € 23.000,00

Gesamt: € 525.846,50

Betriebskosten: ca. € 261,– monatlich

Finanzierungsbeispiel für ein junges Paar mit einem Kind beim Ersterwerb:

bis zu € 97.500,– Wohnbauförderung

ca. € 80.000,– Eigenmittel

ca. € 1.650,– monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel dient der Orientierung und ist abhängig von den persönlichen Voraussetzungen sowie den jeweiligen Finanzierungs- und Förderbedingungen.

Fotos zeigen viel – aber gerade bei dieser Wohnung können sie die Höhe, Offenheit und das Raumgefühl über zwei Geschosse nur bedingt transportieren.

Wenn du neugierig bist, schau sie dir deshalb einfach unverbindlich vor Ort an. Lisa zeigt dir die Wohnung persönlich, geht mit dir durch beide Geschosse und beantwortet dir alle Fragen.

Melde dich einfach – und schau dir an, was du aus diesem Zuhause machen könntest.

Hinweis: Einzelne Abbildungen dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und können vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen.