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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bregenz / Hard / Hard am Bodensee | seenahe 3 Zimmerwohnung

Hard am Bodensee | seenahe 3 Zimmerwohnung

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3 Zimmer

Grundriss

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87,68 m²

Wohnfläche

€ 349.000

Christoph Romagna BA

Schmid & Romagna Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 349.000
Monatliche Kosten € 450,58
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 87,68 m²
Zimmer 3
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1996
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Loggia 7,7 m²
Balkon 3,94 m²
Keller 5,34 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 55 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID SpinnereiT46

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Hard am Bodensee

seenahe 3 Zimmerwohnung

  1. Wohnfläche ca. 87,68 m² (inkl. verglaster Veranda)
  2. verglaste Veranda ca. 7,70 m²
  3. Balkon ca. 3,94 m²
  4. Hochparterre
  5. ein Tiefgaragenplatz
  6. Kellerabteil vorhanden
  7. Sehr schöne Lage in Seenähe und Nähe der Bregenzer Ache
  8. Wohnung ist noch bis 01.11.2026 vermietet


Lagebeschreibung:

Hard liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Marktgemeinde besticht durch die um und im Ort befindlichen Naherholungsgebiete sowie durch das unverbaute Bodenseeufer.

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in optimaler Wohnlage. Der Bodensee ist zu Fuß in circa zwei bis drei Minuten erreichbar. Ebenfalls das Strandbad Hard sowie eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sind auch schell erreichbar. Weiteres erreicht man die Landeshauptstadt Bregenz bequem mit dem Fahrrad über die nahegelegene Radbrücke und dem internationalen Radweg der entlang des Bodensees führt!


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Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.


Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

§15 Maklerverordung gilt als vereinbart.


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