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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

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3 Zimmer

Grundriss

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80,15 m²

Fläche

€ 1.400

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.400
Netto-Kaltmiete € 1.150
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.400
Miete (exkl. MwSt.) € 1.150
Erklärung Kosten € 4.200,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,15 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 5
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1967
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Verfügbar ab Ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 57,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,29 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1470

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung


Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe sind sämtliche Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die vorhandene Teilmöblierung ist auf den Fotos im Exposé ersichtlich und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug mit ausreichend Raum für die persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse im 10. Obergeschoss mit beeindruckendem Ausblick über Bregenz, den Bodensee und die umliegende Landschaft. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Zentral wohnen, flexibel leben und den Blick über Bregenz genießen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Lage:
Die zentrale Lage in Bregenz überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Angehängte Dokumente