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Nette 1-Zimmerwohnung in Seenähe zu verkaufen (vermietet bis 31.07.2026)
Nette 1-Zimmerwohnung in Seenähe zu verkaufen (vermietet bis 31.07.2026)
1 Zimmer
Grundriss
31,00 m²
Wohnfläche
€ 139.000
Preise
Kaufpreis
€ 139.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 170
Monatliche Kosten
€ 170
Objekt Informationen
Wohnfläche
31,00 m²
Zimmer
1
Baujahr
1967
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
2,45 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
Bodenseeimmo_560
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Parkett
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Objekt Beschreibung
Nette 1-Zimmerwohnung in Seenähe zu verkaufen (vermietet bis 31.07.2026)
Das nette 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Lochau. Das Objekt besticht mit einer tollen Lage, der Bodensee ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Außerdem ist die Bregenzer Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 31 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten finden Sie auf den freien Abstellplätzen neben der Anlage. Die Kochnische wurde 2022 erneuert
Derzeit ist die Wohnung bis 31.07.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 529,10 (inkl. USt) zzgl. EUR 164,00 Betriebskosten.
Energieausweiswerte:
HWB: 106 kWh/m²a (D)
PEB: 357 kWh/m²a (F)
CO2: 67 kg/m²a (F)
fGEE: 2,45 (D)
Kaufpreis: 139.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20%
USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das nette 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Lochau. Das Objekt besticht mit einer tollen Lage, der Bodensee ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Außerdem ist die Bregenzer Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 31 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten finden Sie auf den freien Abstellplätzen neben der Anlage. Die Kochnische wurde 2022 erneuert
Derzeit ist die Wohnung bis 31.07.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 529,10 (inkl. USt) zzgl. EUR 164,00 Betriebskosten.
Energieausweiswerte:
HWB: 106 kWh/m²a (D)
PEB: 357 kWh/m²a (F)
CO2: 67 kg/m²a (F)
fGEE: 2,45 (D)
Kaufpreis: 139.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20%
USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an
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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.