Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Bregenz

Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² stellt eine seltene Gelegenheit dar – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand sowie eine moderne Ausstattung.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos und pflegeleicht vollständig verfliest ist. Die moderne Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein WC. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ergänzend dazu steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum in der Wohnanlage zur Verfügung.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, jedoch kein fixer Stellplatz zugeordnet.

Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1949
Bauweise: Massivbau
Zustand: neu saniert / sehr gepflegt
Heizung: Zentralheizung (Gastherme)
Energieausweis: gültig bis 15.02.2029
Kellerabteil: vorhanden
Parkplatz: kein fixer Stellplatz

Lage:
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Hafenstadt Bregenz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – sowohl Bus als auch Bahnhof sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bodensee: Die Seepromenade sowie die weltberühmte Bregenzer Seebühne erreichen Sie in nur ca. 20 Gehminuten. Hier verbinden sich urbanes Leben, Kultur und Erholung auf ideale Weise.