Wohnen in der beliebtesten Lage am Bodensee - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage – nur wenige Gehminuten vom Bodensee | Privatverkauf

Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage - nur etwa 7 Gehminuten vom Bodensee entfernt und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch ein Tennisplatz und Sportanlagen liegen in nächster Umgebung. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar- Supermarkt, Apotheke, Bushaltestelle, Arzt, Post liegen nur 3-5 Gehminuten entfernt, Kinderbetreuung/Kindergarten sind in rund 5 Gehminuten erreichbar, die Schule in 10 Gehminuten.

Helle Wohnung mit 2 Balkonen: Die Wohnung verfügt über einen kleiner ostseitigen Balkon (5,25qm) sowie einen großzügigen westseitigen Balkon (11,73qm) mit Sicht in den ruhigen Innenhof. Dank der Ost- Westausrichtung verfügen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und können auf den Balkonen die - Morgensonne und Abendsonne genießen.

Großzügige Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche und das besonders großzügige Wohnzimmer. Das Elternzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Das Kinderzimmer eignet sich ideal für ein bis zwei Kinder. Die durchdachte Raumeinteilung schafft außergewöhnlich viel Stauraum - sowohl in der Wohnung als auch im dazugehörigen Kellerabteil und hebt sich damit positiv von vielen Neubauwohnungen ab. Die Wohnung ist barrierefrei, daher auch für ältere Menschen und Rollstuhl geeignet.

Praktische Gemeinschaftseinrichtung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie abschließbare Wäscheboxen zum Trocknen der Wäsche. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Bereits durchgeführte Sanierungen: In den vergangenen Jahren wurden bereits die Außenfassade, das Dach und die Balkone saniert. Weiters wurde der Lift erneuert und die Heizung vor 4 Jahren erneuert. Zusätzlich wird derzeit eine Anbindung an das Fernwärmenetz geprüft, was langfristig einen weiteren Mehrwert bieten kann.

Die Highlights auf einen Blick

1. ca. 71 m² Wohnfläche
2. 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
3. Großzügige Wohnküche
4. Helles, geräumiges Wohnzimmer
5. Elternschlafzimmer mit Platz für Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode
6. Kinderzimmer für ein bis zwei Kinder oder ideal als Büro/Gästezimmer
7. Badezimmer in einem gepflegten Originalzustand - bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
8. Ostbalkon mit ca. 5,25 m²
9. Westbalkon mit ca. 11,73 m² und Blick in den ruhigen Innenhof
10. Kellerabteil mit viel Stauraum
11. Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
12. Abschließbare Wäscheboxen zum Trocknen
13. Fahrradraum vorhanden
14. Lift im Haus