Provisionsfreier Privatverkauf - Attraktive Eigentumswohnung über den Dächern von Bregenz

Diese charmante und durchdacht aufgeteilte Wohnung erwartet Sie im Herzen von Vorkloster (Ammianusstraße 1). Im 10. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, begeistert Ihr neues Zuhause mit einem beeindruckenden Panoramablick und einer sehr guten Infrastruktur. Die erhöhte Lage garantiert gleichzeitig ein entspanntes Wohnen weit über den Dächern der Stadt.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, verglaste Balkon (Loggia). Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick, der sich vom idyllischen Rheintal bis zum Bodensee erstreckt.

Dank der erstklassigen Infrastruktur genießen Sie hier besten Komfort im Alltag: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine eigene Garage runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Technische Daten:

Die Flächen wurden den Bauplänen entnommen:

Raumaufteilung (laut Grundriss):

1. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
2. Separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Loggia)
3. Küche mit Fenster
4. Kinderzimmer / Büro mit Fenster
5. Badezimmer
6. Separates WC
7. Zentraler Vorraum / Flur mit Zugang zu allen Räumen
8. 
   

Lage:

Die Wohnung besticht durch eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

1. Einkaufen: Lebensmittegeschäfte bequem zu Fuß erreichbar.
2. Bildung & Betreuung: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Polytechnischer Lehrgang sowie weiterführende Schulen (HAK, Berufsschule) befinden sich in direkter Nähe.
3. Mobilität: Optimale Verkehrsanbindung. Bahnhof/Haltestellen für Zug und Bus sind schnell erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto absolut flexibel sind.

Preis:

1. Kaufpreis Wohnung inkl. Garage & Keller: € 295.000,-
2. Betriebskosten: € 288
3. Reparaturfonds: € 113
4. Heizung ca.: € 100