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Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Seenähe – Bregenz
Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Seenähe – Bregenz
2 Zimmer
Grundriss
40 m²
Fläche
€ 890
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 890
Netto-Kaltmiete
€ 693
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 197
Miete (Auto-)Stellplatz
Miete (Auto-)Stellplatz zzgl. zur Gesamtbelastung
€ 90
Tiefgarage
Objekt Informationen
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
2
Etage
3. OG
Bautyp
Saniert
Baujahr
1972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Balkon
10 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
112,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
CaDo-147
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen -
Parkplatz Tiefgarage -
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
• Adresse: Reutegasse 32, Bregenz
• Objektart: 2-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse
• Baujahr der Wohnanlage: 1972
• Zustand: neu renoviert, mit neuer hochwertiger Einbauküche
• Wohnnutzfläche: ca. 39,7 m²
• Terrasse: ca. 10 m²
• Kellerabteil: ca. 3,5 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Warmwasseraufbereitung: zentral
• Energieausweis: HWB 112 kWh/m²a – Klasse D
• Miete: € 890,– pro Monat (Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.)
• Tiefgaragenplatz: optional um € 90,– pro Monat
• Verfügbarkeit: ab sofort
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der Reutegasse 32 in Bregenz und umfasst ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche. Sie wurde renoviert und mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ist also ohne weitere Vorarbeiten bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 10 m², die in den Sommermonaten zusätzlichen nutzbaren Außenbereich bietet. Für Dinge, die nicht in der Wohnung gelagert werden sollen, steht ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zur Verfügung.
Beheizt wird über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 112 kWh/m²a aus, das entspricht Klasse D und ist für eine Wohnanlage aus dem Jahr 1972 ein üblicher Wert.
Die Wohnanlage besteht aus 68 Wohneinheiten auf vier Baukörpern. Die Lage ist infrastrukturell gut erschlossen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, der Bodensee ist in gehweite.
Ein Hinweis zur Parksituation: Die allgemeinen Abstellplätze in der Anlage sind knapp. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 90,– pro Monat angemietet werden.
Die Miete beträgt € 890,– pro Monat und versteht sich als Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung für Singles, Paare und Berufspendler. Sie ist ab sofort verfügbar.
Für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.
Einmalkosten:
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: € 400,- zzgl. 20 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
• Adresse: Reutegasse 32, Bregenz
• Objektart: 2-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse
• Baujahr der Wohnanlage: 1972
• Zustand: neu renoviert, mit neuer hochwertiger Einbauküche
• Wohnnutzfläche: ca. 39,7 m²
• Terrasse: ca. 10 m²
• Kellerabteil: ca. 3,5 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Warmwasseraufbereitung: zentral
• Energieausweis: HWB 112 kWh/m²a – Klasse D
• Miete: € 890,– pro Monat (Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.)
• Tiefgaragenplatz: optional um € 90,– pro Monat
• Verfügbarkeit: ab sofort
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der Reutegasse 32 in Bregenz und umfasst ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche. Sie wurde renoviert und mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ist also ohne weitere Vorarbeiten bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 10 m², die in den Sommermonaten zusätzlichen nutzbaren Außenbereich bietet. Für Dinge, die nicht in der Wohnung gelagert werden sollen, steht ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zur Verfügung.
Beheizt wird über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 112 kWh/m²a aus, das entspricht Klasse D und ist für eine Wohnanlage aus dem Jahr 1972 ein üblicher Wert.
Die Wohnanlage besteht aus 68 Wohneinheiten auf vier Baukörpern. Die Lage ist infrastrukturell gut erschlossen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, der Bodensee ist in gehweite.
Ein Hinweis zur Parksituation: Die allgemeinen Abstellplätze in der Anlage sind knapp. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 90,– pro Monat angemietet werden.
Die Miete beträgt € 890,– pro Monat und versteht sich als Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung für Singles, Paare und Berufspendler. Sie ist ab sofort verfügbar.
Für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.
Einmalkosten:
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: € 400,- zzgl. 20 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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