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Bregenz, Thalbachgasse 2a

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Rande der Fußgängerzone

2 Zimmer

Grundriss

76,53 m²

Wohnfläche

€ 1.280

Matthias Schmid

Raumgut Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.280

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 280

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.000

Miete (Auto-)Stellplatz € 120

Kaution € 3.840

Objekt Informationen

Wohnfläche 76,53 m²

Zimmer 2

Nebenräume 1

Etage Dachgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2008

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Keller 8 m²

Heizung

Verfügbar ab 15.10.2026

Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 60.0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,05 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 1.05

Externe ID raumgut_raumgut-502

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Objekt Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Rande der Fußgängerzone

Diese besondere im Jahr 2008 renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rande der Fußgängerzone in der Thalbachgasse und überzeugt durch ihren einzigartigen Charme.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 47 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die stilvollen Dachschrägen und die Dachflächenfenster schaffen eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt und somit höchsten Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf im benachbarten Gebäude um EUR 120,- mtl. angemietet werden.