🆕 Wohnen oder arbeiten? Beides: 80 m² auf 2 Geschossen mit Garten in Hard

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Wohnquartier Bommen in Hard bietet dir auf rund 80,10 m² und zwei Geschossen ein Wohngefühl, das alles andere als Standard ist. Und noch eine Besonderheit: Neben dem Wohnen ist hier auch eine passende gewerbliche Nutzung möglich.

Ob großzügiges Zuhause, Homeoffice, Atelier, Praxis oder eine andere passende berufliche Tätigkeit – hier bekommst du Spielraum für unterschiedliche Wohn- und Arbeitsmodelle.

Hohe, offene Räume, viel Licht und sichtbarer Beton verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig ist bereits vieles fertig: Der Boden ist verlegt, Badezimmer und Gäste-WC sind fertiggestellt. Bei der Küche hast du noch freie Hand und kannst selbst entscheiden, was zu deinem Stil passt.

✔ ca. 80,10 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen

✔ Wohnen + zusätzliche gewerbliche Nutzung möglich

✔ hohe, offene Räume und viel natürliches Licht

✔ sichtbarer Beton für einen modernen, urbanen Charakter

✔ Boden bereits verlegt

✔ Badezimmer und separates Gäste-WC fertiggestellt

✔ Küche noch frei wählbar

✔ eigener Garten mit ca. 18,16 m²

✔ zwei praktische Abstellräume

✔ Kellerabteil mit ca. 4,08 m²

✔ Tiefgaragenplatz

Auch rundherum hat der Falkenweg einiges zu bieten: Das autofreie Wohnquartier Bommen verfügt über rund 13.000 m² Park- und Grünfläche und eine 312 m² große Gemeinschaftsdachterrasse samt Gemeinschaftsräumen.

Ried und Bodensee liegen praktisch ums Eck und der Bahnhof Hard-Fußach ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kaufpreis Wohnung: € 419.279,50

Tiefgaragenplatz: € 23.000,00

Gesamt: € 442.279,50

Betriebskosten: ca. € 220,– monatlich

Finanzierungsbeispiel für ein junges Paar beim Ersterwerb:

bis zu € 82.500,– Wohnbauförderung

ca. € 70.000,– Eigenmittel

ca. € 1.370,– monatliche Rate*

Der Falkenweg ist bereits fertiggestellt und die ersten Eigentümer:innen sind eingezogen. Gerade das Raumgefühl über zwei Geschosse lässt sich auf Bildern aber nur schwer vermitteln.

Am besten einfach selbst erleben: Vereinbare eine unverbindliche persönliche Besichtigung mit unserem Verkaufsteam und schau dir die Wohnung in Ruhe an.

Mehr zum Falkenweg:

rivahome.at/projekt/falkenweg

*Das Finanzierungsbeispiel dient der Orientierung und ist abhängig von den persönlichen Voraussetzungen sowie den jeweiligen Finanzierungs- und Förderbedingungen.