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Hard, Spinnereistraße, 15

3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Loggia

3 Zimmer

Grundriss

79,00 m²

Wohnfläche

€ 1.390

Chiara Nußbaumer

0664. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.390

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 305,77

Kaution € 4.170

Einmalkosten € 136

Erklärung Kosten Miete für Tiefgaragenstellplatz inbegriffen

Objekt Informationen

Wohnfläche 79,00 m²

Zimmer 3

Nebenräume 6

Anzahl Stockwerke 4

Etage 3. OG

Bautyp Saniert

Baujahr 1995

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Loggia 3,00 m²

Wintergarten 7,00 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Verfügbar ab ab sofort

Befristung 3 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 55 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,00 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Dielen, Fliesen
Bad mit: Badewanne
Ausrichtung Balkon: Osten, Westen
Rollladen
WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einem wunderschönen Ausblick. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Leider gibt es keinen Lift.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung.

Die Küche ist mit Einbauschränken, Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Der restliche Wohnbereich ist unmöbliert und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.

Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Zusätzlich stehen vor dem Haus Gästeparkplätze zur Verfügung.

Lage

Das Haus wurde 1995 erbaut und liegt in einer attraktiven Wohngegend am Bodensee. Die Gemeinde Hard bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu Bregenz ist ein großer Pluspunkt und dank der Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung bestens erreichbar.