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Erstbezug – Quartier Rickenbach - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse Haus HB Top 1

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4 Zimmer

Grundriss

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118,86 m²

Wohnfläche

€ 2.201

Clemens Widmann

Raumgut Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 2.201
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 370,91
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.713
Miete (Auto-)Stellplatz € 80
Kaution € 6.603

Objekt Informationen

Wohnfläche 118,86 m²
Zimmer 4
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 102,59 m²
Keller 5,00 m²
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab 2026-09-01
Befristung 5
Heizwärmebedarf (HWB) 25,0 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 25.0
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 0.75
Externe ID raumgut_raumgut-457

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung

Erstbezug – Quartier Rickenbach - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse Haus HB Top 1


Im neuen, revitalisierten Ortskern von Rickenbach in der Gemeinde Wolfurt erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Der historische Charme des Ortes trifft hier auf moderne Architektur und eine lebendige, neu gestaltete Infrastruktur.


Das Wohn- und Geschäftshaus im Quartier Rickenbach beherbergt insgesamt eine Gewerbeeinheit und neun Wohnungen. Im Erdgeschoss entstehen zwei Gewerbeflächen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem weitläufigen Eingangsbereich. Der offene, moderne Wohnbereich mit einer hochmodernen Küche inklusive Kücheninsel und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine überdachte, eingeschnittene Terrasse trennt das Wohnzimmer optisch vom Rest der Wohnung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Die Wohnung Top 1 verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne – ausgestattet mit einem Fenster für zusätzliches Tageslicht. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die ca. 91 m² große Gartenterrasse und die überdachte Terrasse mit 11,40 m² bieten viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.


Das Quartier Rickenbach verwandelt sich durch die Umgestaltung des historischen Ortskerns und die Absiedlung des Unternehmens Doppelmayr in einen modernen und lebendigen Ort. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, Büros sowie Gesundheitsdienstleistungen, einschließlich eines Ärztehauses. Zwei Tiefgaragen und attraktive öffentliche Aufenthaltsbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort und eine hohe Lebensqualität.


Rickenbach Langhaus HB / 1, 6922 Wolfurt


Hochwertige Ausstattung, moderne Küche mit Kücheninsel, Wärmepumpe mit Kühlfunktion

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