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Provisionsfrei - 3-Zimmer-Wohnung (Zentrumslage) mit Tiefgaragenplatz

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3 Zimmer

Grundriss

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77,95 m²

Wohnfläche

€ 410.000

Matthias Hagen

Hagen Immobilientreuhand GmbH

Preise

Kaufpreis € 410.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 322,14
Monatliche Kosten € 322,14

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,95 m²
Zimmer 3
Baujahr 1974
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse 8,82 m²
Keller 7,72 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab Ende 26
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 97,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,99 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) E
Externe ID Hagen-00525
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


In attraktiver Lage von Bregenz, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre modernen Räumlichkeiten, großzügig geschnittene Zimmer und eine hervorragende Infrastruktur.

Derzeit wird die Einheit als Büro genutzt, bietet jedoch beste Voraussetzungen für eine stilvolle Wohnnutzung. Die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, verglaste Balkon mit schönem Blick bis zum Bodensee. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Seesicht – unabhängig von der Jahreszeit.

Ein Tiefgaragenplatz sowie die hervorragende Lage in unmittelbarer Seenähe runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz.

Erwähnenswert ist auch der hervorragend gefüllte Rücklagenfonds des Hauses.

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