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Bregenz, Fluherstrasse

3,5-Zimmer Gartenwohnung

3,5 Zimmer

Grundriss

85,27 m²

Wohnfläche

€ 415.000

Markus Scharwitzl

unitedplus GmbH

+43-. ....

Preise

Kaufpreis € 415.000

Monatliche Kosten (MwSt.) € 449,9

Provision 3,0 % Maklerprovision des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Erklärung Kosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 85,27 m²

Zimmer 3,5

Etage Erdgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1985

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 6,14 m²

Wintergarten Vorhanden

Garten 96,33 m²

Keller 15,50 m²

Heizung

Verfügbar ab sofort

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Linoleum, Marmor, Terrakotta, Granit
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Gäste-WC

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Wohnen am Fuße des Gebhardsbergs – großzügig, ruhig und stadtnah

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. *85,27 m² (händisch erhoben) Wohnfläche begeistert durch ihre Großzügigkeit, und guten Zuschnitt und die einmalige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bregenz.

Ein durchdachter Grundriss, lädt zum Optimieren und Renovieren ein, um eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie zum Wohlfühlen zu schaffen.

Die Sonnenterrasse sowie der eigene Garten laden zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, der viel Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Wintergarten.

Lage – Ruhe und Natur mit Stadtnähe

Die Fluherstraße liegt am Fuße des Gebhardsbergs, einer ruhigen und grünen Wohngegend von Bregenz. Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität: kurze Wege in die Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Stadtzentrum Bregenz: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad
Bahnhof Bregenz: ca. 7 Minuten mit dem Auto, per Bus oder Fahrrad bequem erreichbar
Autobahnauffahrt Bregenz (A14): ca. 8 Minuten Fahrzeit – ideal für Pendler
Pfänderbahn: ca. 2 km entfernt – Ihr direkter Weg in die Natur und zu traumhaften Panoramablicken

Infrastruktur in der Nähe

Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:

Lebensmittelgeschäft (z. B. Spar, Hofer, Billa): ca. 700–900 m
Apotheke: ca. 900 m
Arztpraxis / Gesundheitszentrum: ca. 1 km
Kindergarten & Schulen: im Umkreis von 1 km – ideal für Familien
Bushaltestelle: ca. 250 m – Anbindung an Stadtzentrum und Bahnhof
Restaurants & Cafés: fußläufig erreichbar, z. B. Gasthaus Adler in der Fluherstraße

Freizeit & Naherholung

Bodensee: wenige Minuten entfernt – genießen Sie Spaziergänge an der Uferpromenade, Wassersport oder einfach nur den Sonnenuntergang.
Pfänder: der Bregenzer Hausberg bietet traumhafte Wanderwege, Mountainbike-Routen und atemberaubende Ausblicke über den See und die Alpen.
Kulturelle Highlights: Bregenzer Festspiele, Vorarlberg Museum, Kunsthaus Bregenz – in nur wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten

Grundstücksnummer: 401/1

Katastralgemeinde: 91103 Bregenz

Grundstücksfläche: ca. 3.749 m² (Gesamt)

Nutzungsart: Wohnen, Wohnungseigentum, Anlage, Vermietung

Adresse: Fluherstrasse 2c, Top: W14, 6900 Bregenz,

Sonstiges: Keller, KFZ-Abstellplatz (Tiefgarage), Garten zzgl. Gartenfläche gemietet

Objektart: Wohnung

Lage: EG

Bautyp: gebraucht

Baujahr: 1984/85

Wohnfläche: ca. *85,27 qm