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VERKAUFT: **Modernisierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz– gepflegt & attraktiv gelegen**
VERGEBEN
VERKAUFT: **Modernisierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz– gepflegt & attraktiv gelegen**
3,5 Zimmer
Grundriss
€ 388.000
Preise
Kaufpreis
€ 388.000
Objekt Informationen
Zimmer
3,5
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1996
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
6,39 m²
Garten
41,92 m²
Keller
7,15 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
50,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
GreilWoelfel_387352_1083
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Bad mit: Fenster -
Ausrichtung Balkon: Südwesten -
Gäste-WC -
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Willkommen in Bregenz, Brachsenweg
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bregenz mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Gebäude, dessen Fassade 2024 modernisiert wurde.
Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv sind die Gartennutzung sowie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und nach Absprache verfügbar.
Highlights:
- Lage der Wohnung,: Nähe zum Bodensee, ruhig und dennoch alles in der Nähe.
- Sehr gepflegte Wohnung sorgt für ein heimeliges Wohngefühl
- Ca. 84 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Gartenfläche
- Nette Eigentümergemeinschaft
- Gepflegte Anlage in einem guten Zustand
- Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind im Preis inkludiert
Betriebskosten: ca. € 276,10,- zzgl. € 141,- Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per 31.12.2025: ca. € 181.163,76
HWB / Klasse: 50,00 kWh/m²a / C
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bregenz mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Gebäude, dessen Fassade 2024 modernisiert wurde.
Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv sind die Gartennutzung sowie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und nach Absprache verfügbar.
Highlights:
- Lage der Wohnung,: Nähe zum Bodensee, ruhig und dennoch alles in der Nähe.
- Sehr gepflegte Wohnung sorgt für ein heimeliges Wohngefühl
- Ca. 84 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Gartenfläche
- Nette Eigentümergemeinschaft
- Gepflegte Anlage in einem guten Zustand
- Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind im Preis inkludiert
Betriebskosten: ca. € 276,10,- zzgl. € 141,- Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per 31.12.2025: ca. € 181.163,76
HWB / Klasse: 50,00 kWh/m²a / C
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Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
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