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Ruhige 2-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
Ruhige 2-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
€ 367.500
2 Zimmer
Grundriss
45 m 2
Wohnfläche
249884
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 367.500
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 27.000
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
€ 17.753
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
4
Etage
1. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Keller
4,51 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
hefel_2021-05070_04
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Lift
- - Barrierefrei
Ausstattung:
In ausgesuchter Lage "Am Stein" in Bregenz entsteht ein Kleinprojekt mit 2 verbundenen Baukörpern, mit jeweils 5 bzw. 6 Einheiten. Individualität und Qualität werden hier großgeschrieben. Alle Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Besonderheiten. Das Architekturkonzept trägt die Handschrift der Architekturwerkstatt Hugo Dworzak und überzeugt durch hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen erreichen Sie trockenen Fußes über den großzügig überdachten Eingangsbereich. Durch das repräsentative, helle Stiegenhaus, das mit einer außergewöhnlichen Blechummantelung vor neugierigen Blicken schützt, gelangen Sie in Ihre eigenen 4 Wände. Falls Sie mit dem Auto nach Hause kommen, genießen Sie eine ebenerdige Zufahrt in den integrierten Autolift - somit ärgern Sie sich nie wieder über vereiste oder enge Tiefgarageneinfahrten! Sollten Sie mit dem E-Bike die Umgebung erkunden wollen, so finden Sie dieses ebenso bequem im großzügigen Fahrradraum im Erdgeschoss. Das Raumprogramm ist äußerst vielfältig: 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen stehen zur Auswahl. Die massive Bauweise mit gebranntem Ziegel sorgt traditionell für ein angenehmes Raumklima und das Heizsystem über Luftwärmepumpe schafft im Winter angenehme Wärme. Das gesamte Haus ist barrierefrei ausgeführt. Die Tageslicht-Bäder sind alle über eigene Fenster belüftet. Je nach Wohnungsgröße verfügen diese nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine Badewanne. Zusätzliche Freiräume erhalten Sie durch schöne Loggien mit herrlichen Sichtachsen sowie riesige Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss. Wenn Sie sich ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage schaffen möchten, dann sind hier die besten Voraussetzungen dafür gegeben. Individuell geplante Wohneinheiten und eine große Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten lassen Ihnen einen großen Gestaltungsspielraum in der Ausführung Ihrer eigenen 4 Wände.
KONTAKT
Wolfurterstraße 15
Lauterach 6923
ANSPRECHPARTNER
Verkauf Hefel Wohnbau