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Bregenz ,  Agathe-Fessler-Straße 15

2-Zi-Wohnung mit Wintergarten in Bregenz zu vermieten!

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2 Zimmer

Grundriss

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57,11 m²

Wohnfläche

€ 995

Preise

Gesamtbelastung € 995
Netto-Kaltmiete € 763,38
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 151,22
Mehrwertsteuer € 80,4
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 843,78
Miete (exkl. MwSt.) € 763,38
Kaution € 3.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 57,11 m²
Zimmer 2
Baujahr 2008
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 01.02.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,14 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID 2017-03137-11_VM
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Lift
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


In Bregenz Weidach gelangt diese 2-Zi-Wohnung im 3. OG zur Vermietung.
Über den ca. 4,87 m² großen Gang mit Garderobennische gelangen Sie auf der linken Seite in das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den ca. 3,68 m² großen Balkon.

Ebenfalls über den Gang erreichbar ist das ca. 7,10 m² große und helle Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung im Badezimmer ab.

Der Wohn-/Koch-/Essbereich überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4,27 m² großen Wintergarten.

Ausreichend Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Der Außenabstellplatz rundet die Gesamtausstattung dieser Wohnung ab.

Lage:
Am Ende einer Sackgasse im schönen Bregenzer Stadtteil Weidach ("Kronhalde") gelegen. Zu Fuß ist die Bregenzer Innenstadt und der Bodensee in ca. 20 Gehminuten problemlos erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Banken etc.

Für Naturliebhaber und Wanderer eignet sich der Standort ausgezeichnet für Wanderungen und ausgiebige Spaziergänge in die umliegende Bregenzer Natur-und Bergwelt.

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur gelangen Sie nach nur wenigen Fahrminuten auf die Autobahn Richtung Deutschland oder Feldkirch.