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Höchst, Holderbaum 6

Privatverkauf! Höchst: 3,5 Zimmer & Balkon im 3. OG (ohne Lift), mit Fahrradkeller, Gartennutzung & Spielplatz

3 Zimmer

Grundriss

80,00 m²

Wohnfläche

€ 300.000

Melanie He

Preise

Kaufpreis € 300.000

Erklärung Kosten Vertragserrichtungsgebühr 1 % zzgl USt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,00 m²

Grundstücksgröße 80,00 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 1

Etage 3. OG

Bautyp Saniert

Baujahr 1972

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 9,00 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab 01.06.2026

Heizwärmebedarf (HWB) 76,3 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,32 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Laminat, Steinboden
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen

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Objekt Beschreibung

Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung in Höchst, zentrale Lage & Nähe Schweizer Autobahn

Attraktive Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² großer Balkon im

3. OG ohne Lift, Autoabstellplätze im Freien sind ausreichend vorhanden, schöne Süd-Ausrichtung.

Gute Lage in Höchst, Nahversorger, Bushaltestelle und die Schweizer Grenze befinden sich in der Nähe, etliche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahe Bodensee bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.

Jung, frisch und praktisch: Die komplette Wohnung wurde 2018 saniert, mit Spots ausgestattet und eine neue Küche wurde ebenfalls verbaut. Privates Kellerabteil. Zur Mitbenützung: großzügige Wasch-/Trocken-/Fahrradräumlichkeiten.

Öl Heizung wird voraussichtlich 2027 in eine nachhaltigere Variante getauscht, welche geplant die monatlichen Heizkosten senken wird. Details dafür sind in Planung. Reparaturfonds wurde bereits gut aufgestockt.

Nächste Eigentümerversammlung findet Ende April 2026 statt.

Detailinformationen stehen zur Verfügung!

Dies ist ein Privatverkauf, welcher treuhändisch abgewickelt wird. Es fallen keine Vermittlungshonorare oder Maklerprovisionen an!