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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bregenz / Höchst / Höchst: 3,5 Zimmer & Balkon im 3. OG ohne Lift, mit Fahrradkeller, Gartennutzung & Spielplatz
Höchst,  Holderbaum 6

Höchst: 3,5 Zimmer & Balkon im 3. OG ohne Lift, mit Fahrradkeller, Gartennutzung & Spielplatz

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3 Zimmer

Grundriss

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80,00 m²

Wohnfläche

€ 300.000

Melanie He

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Preise

Kaufpreis € 300.000
Erklärung Kosten Vertragserrichtungsgebühr 1 % zzgl USt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,00 m²
Grundstücksgröße 80,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 1
Etage 3. OG
Bautyp Saniert
Baujahr 1972
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 9,00 m²
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Öl
Verfügbar ab 01.06.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 76,3 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,32 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Laminat, Steinboden
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen

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Objekt Beschreibung

Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung in Höchst, zentrale Lage & Nähe Schweizer Autobahn

Attraktive Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² großer Balkon im

3. OG ohne Lift, Autoabstellplätze im Freien sind ausreichend vorhanden, schöne Süd-Ausrichtung.

Gute Lage in Höchst, Nahversorger, Bushaltestelle und die Schweizer Grenze befinden sich in der Nähe, etliche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahe Bodensee bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.

Jung, frisch und praktisch: Die komplette Wohnung wurde neu saniert, mit Spots ausgestattet und eine neue Küche wurde ebenfalls verbaut. Privates Kellerabteil, zur Mitbenützung: Wasch-/Trocken-/Fahrradraum.

Öl Heizung wird voraussichtlich 2027 getauscht, Details in Planung.

Nächste Eigentümerversammlung Ende April 2026.

Detailinformationen stehen zur Verfügung!