1,5-Zimmer Stadtwohnung in Bregenz (vermietet bis 31.08.2024)

€ 166.000
€ 166.000

Gesamt

1,5 Zimmer

Grundriss

41 m2

Wohnfläche

197371

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 166.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 153,07
Monatliche Kosten € 153,07
41 m2Wohnfläche
1,5Zimmer
1964Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
85.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Bodenseeimmo_375Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Teppichboden
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
1,5-Zimmer Stadtwohnung in Bregenz (vermietet bis 31.08.2024)

Diese 1,5-Zimmer-Stadwohnung mit Balkon in Bregenz besticht durch ihre zentrale Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der Bregenzer Rheinstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Der Bodensee ist ein wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca 41 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Küche
- Wohn/-Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Energieausweiswerte:
HWB: 85 kWh/m²a (C)
fGEE: 1,51 (C)

Die Wohnung ist bis zum 31.08.2024 befristet vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 551,00 (inkl. USt.) zzgl. Betriebskosten

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 153,07 inkl. EUR 49,19 Reparaturfonds

Kaufpreis: EUR 166.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontakt

Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911

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Ansprechpartner

Andreas Hölblinger
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Andreas Hölblinger

Hörbranzerstraße 1a
6911 Lochau


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