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Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Lauterach zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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67,03 m²

Wohnfläche

€ 1.540

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.540
Netto-Kaltmiete € 1.400
Mehrwertsteuer € 140
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.540
Miete (exkl. MwSt.) € 1.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 67,03 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Etage 1. OG
Baujahr 2017
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 6,56 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.09.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2017-04272-VM

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Diese helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 67,03 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Singles, Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Sonnenterrasse.
Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Linkerhand ersichtlich ist das Badezimmer mit moderner Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche.
Neben der Garderobe befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küche.
Die beiden Schlafzimmer grenzen rechts und links entlang dem Wohlfühlbereich.
Zutritt auf die überdachte Terrasse haben Sie sowohl vom Wohnbereich aus, als auch vom zweiten Schlafzimmer.

Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Der Wohnung zugehörig sind ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

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