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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz in Bregenz
2 Zimmer
Grundriss
45 m²
Fläche
€ 210.000
Preise
Kaufpreis
€ 210.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Baujahr
1972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
Sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
95,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,47 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen6199
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Bad mit: Badewanne
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Bregenz
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Bodensee.
Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung
Eingangsbereich
Küche / Wohnen
Schlafzimmer
Badezimmer / WC
Abstellraum
Balkon
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Toplage in Bregenz
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich der Bodensee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, Balkon und Tiefgaragenplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Betriebskosten: € 234,90 inkl. MwSt. inkl. € 113,96 Rücklagen
Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 29.09.2026 : ca. € 58.439,74
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Bodensee.
Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung
Eingangsbereich
Küche / Wohnen
Schlafzimmer
Badezimmer / WC
Abstellraum
Balkon
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Toplage in Bregenz
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich der Bodensee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, Balkon und Tiefgaragenplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Betriebskosten: € 234,90 inkl. MwSt. inkl. € 113,96 Rücklagen
Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 29.09.2026 : ca. € 58.439,74
Einmalkosten / Nebenkosten
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Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.