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Gemütliche 2 Zimmer Gartenwohnung mit KFZ-Stellplatz

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2 Zimmer

Grundriss

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58 m²

Wohnfläche

€ 800

Marlies Vögel

V-Immobilien

Preise

Gesamtbelastung € 800
Netto-Kaltmiete € 725
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 62,5
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Einmalkosten Provisionspflichtig
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Baujahr 2016
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse 10 m²
Garten 40 m²
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 49 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,45 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_370703_1602/83
Parkplatz
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Laminat
  • icon Bad mit: Fenster

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Objekt Beschreibung


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vandans, Vorarlberg – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m², die Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Für nur 800,00 € monatliche Miete bietet Ihnen diese attraktive Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen brauchen.

Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten und auf der großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung: Fliesen und Laminat sorgen für ein behagliches Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Gasheizung ist effizient und zuverlässig.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und die Belüftung erleichtert. Praktisch sind auch der vorhandene Parkplatz sowie die hochwertigen Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung und weniger Lärm von außen sorgen.

Die Lage ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme und schnelle Mobilität garantiert. Berufstätige profitieren von der Nähe – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Vandans legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Vorarlberg wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.825m
Apotheke <5.600m
Klinik <5.550m
Krankenhaus <6.200m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.700m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.625m

Sonstige
Bank <1.825m
Geldautomat <1.825m
Post <1.775m
Polizei <5.400m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <3.450m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung in der Unteren Venserstraße 6773 Vandans besticht durch ihre zentrale Lage in Vorarlberg. Schulen, Bäckerei, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ideal für Familien und Pendler, die Wert auf gute Infrastruktur und kurze Wege legen.