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Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bludenz

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N/A

Grundriss

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81,64 m²

Wohnfläche

€ 1.454

Yusuf Öztürk

MISAR Buchhaltung & Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.454
Netto-Kaltmiete € 1.200
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 254
Einmalkosten Provisionspflichtig
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 81,64 m²
Baujahr 1970
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Verfügbar ab 01.06.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 78 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,5 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_386056_7693/58

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche

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Objekt Beschreibung


Die top sanierte Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Bludenz, nur wenige Gehminuten von
Schulen, Kindergärten, der Altstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Cafés und Apotheken sind
bequem zu Fuß erreichbar. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, sodass öffentliche
Verkehrsmittel optimal genutzt werden können. Die nahegelegenen Berge und umliegenden Täler bieten zudem
einen hohen Freizeitwert.
Top saniert
Großzügiger Flur mit viel Platz für die Garderobe
2 helle Schlafzimmer mit optimaler Einteilung
Hell beleuchtetes Wohnzimmer mit ca. 17 m² für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und angenehme
Wohnatmosphäre (Sonneneinstrahlung tagsüber)
Separierte, voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster für natürliche Entlüftung
Separiertes WC mit Waschbecken
Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Balkon mit Blick auf die Berge, lädt zum Verweilen ein
Kellerabteil
u.v.m.
Details:
Wohnung mit 3 Zimmern, 81,64 m² Wohnfläche
Balkon: 7,00 m²
Keller: 9,00 m²
Abstellraum: 1,22 m²
Fahrradraum vorhanden

 

Miete und Kosten:
Mietzins: 1.200,00 €
Betriebskosten (inkl. Heizkosten, Warmwasser):

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap