Wohnen mit zwei Terrassen - 3 Zimmer Wohnung am Schwarzbach in Bludesch - NEUBAU

Wohnen zu fairen Preisen: Neubau 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen am Schwarzbach in Bludesch

Ein Ort zwischen Wasser, Landschaft und Alltag. Direkt am Schwarzbach entsteht in Bludesch ein Wohnraum, der Ruhe und Nähe zur Natur mit den kurzen Wegen des täglichen Lebens verbindet.

Helle Räume, großzügige Außenbereiche und eine Architektur mit Sinn für den besonderen Ort schaffen ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um besonders zu sein.

Bludesch ist eine sonnige Gemeinde mit etwa 2.700 Einwohnern im Herzen des Walgaus. Die Nähe zu den Bergen und das weitläufige Rad- und Wandersetz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustüre zu erleben. Gleichzeitig sorgen eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Kinderbetreuungsangebot für kurze Wege im Alltag.

Es entstehen 26 Eigentumswohnungen zwischen 53 m² und 89 m² Wohnnutzfläche, verkehrsberuhigt, der PKW Verkehr wird über die hauseigene Tiefgarage geführt, individuelle Gestaltungsmöglichleiten!

Die geräumige Wohnung mit der Top Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre zwei Terrassen. Die Böden werden in Eiche Parkett verlegt, die Nassräume verfließt. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe, die mit einer eigenen Photovoltaikanlage unterstützt wird.

Aufteilung:

- Diele / Flur 5,93 m²

- Wohnen/Essen/Kochen 32,01 m²

- Schlafzimmer 13,72 m²

- Kinderzimmer 11,33 m²

- Badezimmer5,44 m²

- Abstellraum mit

Waschmaschinenanschluss 3,09 m²

- Terrassen 20,04 m²

- Kellerabteil 4,11 m²

Tiefgaragenplatz: € 27.000,00.

Einmalkosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbuchseintragung
3. 1,0 % zzgl. USt. Vertrags- und Treuhandkosten

Vermittlungsgebühr: provisionsfrei!

Kontakt: Walter Wakonigg