FLEXIBEL
FINANZIEREN

Kreditbedarf
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bludenz / Bludenz / Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bludenz für INVESTOREN

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bludenz für INVESTOREN

images icon

2 Zimmer

Grundriss

images icon

77,00 m²

Wohnfläche

€ 249.990

Yusuf Öztürk

MISAR Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 249.990
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 117,76
Einmalkosten 431.05 Monatlichekostenbrutto 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,00 m²
Grundstücksgröße 1.229,00 m²
Zimmer 2
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1957
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon Vorhanden
Terrasse 5,00 m²
Heizung
  • Zentralheizung
  • Öl
Heizwärmebedarf (HWB) 79 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,43 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_386056_7693/55

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Laminat
  • icon Lift

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung


🏠 Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in Bludenz zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz.

📐 Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 77 m²

  • Zimmer: 2

  • Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)

  • Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt

  • Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur

🏢 Ausstattung:

  • Barrierefreier Zugang durch Lift

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • Helle Räume mit guter Raumaufteilung

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Kellerabteil vorhanden

💰 Investitionsmöglichkeit:

Die Wohnung ist derzeit vermietet (03/2028) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Genaue Details zur Miete auf Anfrage.

📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung in Bludenz bietet Ihnen eine ideale Lage im Herzen Vorarlbergs. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum laden zum Shopping ein. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung an Bus und Bahn sowie dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt.

Angehängte Dokumente