Sonnige, gepflegte 3 Zimmerwohnung Baujahr 2019 in Ludesch zu verkaufen

Willkommen in dieser exquisiten Immobilie in Ludesch, ruhig gelegen im Kreuzacker. Diese moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 68,44 m².

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit 10,29 m², der perfekt ist, um die frische Luft und die malerische Umgebung zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit 2,28 m² sowie einen Keller mit 6,12 m², um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren.

Im Inneren erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte sowie einen Zugang zum Balkon.

Die Umgebung von Ludesch bietet eine idyllische Kulisse mit herrlicher Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind oder sie persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne können wir die Wohnung jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigen.

Ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Vorarlberg in Höhe von ca. € 68.000,00 kann mit übernommen werden. Der Rücklagenfonds beläuft sich per 31.12.2025 auf € 55.516,00.

Aufteilung:

-Eingangsbereich: 7,09 m²

- Essen/Wohnen/Kochen: 30,53 m²

- Schlafzimmer: 12,20 m²

-Kinderzimmer: 10,33 m²

- Bad mit Dusche und Wanne: 6,01 m²

- Abstellraum: 2,28 m²

- Balkon: 10,29 m²

Ein Kellerabteil (6,12 m²) ist der Wohnung zugeteilt. Der Carport Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Einmalkosten:

1. 3,5 % Grunerwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbuchseintragung
3. ca. 0,6 % Vertragskosten

Vermittlungsgebühr: Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung