Attraktives Immobilienpaket mit Share-Deal-Option

+ BJ2020: Moderne Ausstattung, kein Instandhaltungsstau
+ Alle Wohnungen längerfristig vermietet
+ 2 & 3-Zimmer-Wohnungen für breite Zielgruppen
+ Mehr Komfort: Balkon & Keller zu jeder Einheit
+ 7 Tiefgaragenplätze: Beliebt und wertsteigernd
+ Steuerlich attraktiv (Grunderwerbsteuer 3,5%, Share Deal, Kredit und Verlustvortrag)
+ Zukunftssicher: Zeitgemäße Bauweise und hohe Nachfrage
+ Starker Standort

Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen

Diese moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2020 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Insgesamt umfasst das Gebäude vier Wohneinheiten, die sämtlich langfristig vermietet sind und stabile Mieteinnahmen sichern.


3x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche


1x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche


Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Balkon, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die moderne Bauweise garantiert eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Standards und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Zusätzlich stehen 7 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Mietern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten – ein stark nachgefragtes Extra, das die Attraktivität des Objekts weiter erhöht.
Ein besonderes Plus: Der Erwerb kann auch im Rahmen eines Share Deals mit Geschäftsübergabe erfolgen, was steuerliche Vorteile ermöglichen kann.
Fazit:
Ein junges, gepflegtes Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietungssicherheit, attraktivem Stellplatzangebot und komfortablen Wohnungen – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Erträge und moderne Substanz legen.