Großes Wohnhaus mit mehreren Appartements in St.Gallenkirch zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein großes renoviertes im Jahre 1967 erstmals errichtetes Wohnhaus mit mehreren Appartements. Das Haus ist ideal als Personalhaus geeignet. Die Grundstücksgröße bietet unter anderem Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Haus ist gänzlich unterkellert und verfügt über ein Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Die Fundamente sind aus Stampfbeton ausgeführt. Das Kellergeschoß sowie das Erd- und Obergeschoss besteht aus 30cm Virbozelmauerwerk. Die Deckenbeschaffenheit sind Betondecken mit einem Dämmschichtaufbau und unterschiedlichen Bodenbelägen. Die Treppe ist aus Ortbeton ausgeführt und verfügt über ein Stahlgeländer.

Das Dach ist ein Satteldach mit einem Pfettendachstuhl und einer Ziegeleindeckung.

Die Fenster bestehen aus Holz/Alu mit einer Islolierverglasung.

Das Haus verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung

Die Bruttogrundflächen sind gemäß beigefügtem Gutachten wie folgt:

Bruttogrundfläche KG und Garage: KG 110,37m²

Bruttogrundfläche Wohnraumnutzung EG 110,37m²

Bruttogrundfläche Wohnraumnutzung OG 110,37m²

Bruttogrundfläche Wohnraumnutzung DG 90m²

Für die angegebenen Flächen wir keine Gewähr gegeben.

Nebenkosten/Einmalkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr (sofern keine Befreiung vorliegt)

3,0% zzgl. 20% Umsatzsteuer Vermittlungshonorar

1,5% zuzüglich 20% Umsatzsteuer und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Durchführung sowie treuhänderischer und steuerrechtlicher Abwicklung

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.